апартаменты
для жизни и бизнеса

ВЫБРАТЬ апартаменты

Проектная декларация

Проектная декларация 1-й очереди (2 этап)

Изменения от 31.10.2016 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года
прибыль 199 535 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 460 261 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 814 315 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 792 727 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

Изменения от 01.08.2016 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года
прибыль 195 000 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 459 393 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 397 554 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 664 658 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

Изменения от 28.04.2016 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года
прибыль 4 214 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 268 601 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 277 149 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 503 941 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 31.03.2016 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года
прибыль 252 971 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 264 388 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 395 020 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 562 249 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 30.09.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года
прибыль 34 613 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 46 031 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 213 372 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 501 955 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 30.07.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года прибыль 16 294 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 27 713 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 1 965 002 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 451 557 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 19.06.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства

Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» 
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.
- тротуары (верхнее покрытие – искусственные камни), 
- скамейки для отдыха и урны для мусора.

 

 

Изменения от 08.05.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»Юридический адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Фактический и почтовый адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.

 

 

Изменения от 30.04.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Финансовый результат текущего года прибыль 1 846 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 13 265 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 392 898 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 400 212 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 03.04.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -

4 квартал 2015 года.
Орган, уполномоченный в соответствиизаконодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023 Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 13
Разрешение № 78-0911в-2015 на ввод объекта в эксплуатацию построенного многофункционального культурно-досугового центра – 2 этап гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий: корпус 1 по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14 литера Г
Дата выдачи 01 апреля 2015 года, выдавший орган - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.  
Разрешение № 78-0911.1в-2015 на ввод объекта в эксплуатацию построенного многофункционального культурно-досугового центра – 2 этап гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий: корпус 2 по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14 литера Д
Дата выдачи  01 апреля 2015 года,  выдавший орган -  Служба государственного строительного надзора и экспертизы  Санкт-Петербурга,

 

 

Изменения от 30.03.2015 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на  31.12.2014 г.
прибыль  10 540 тыс. руб.
Балансовая прибыль  на 31.12.2014 – 11 417 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.12.2014 г. – 2 146 469 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2014г. – 437 565  тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей. 

 

 

Изменения от 31.10.2014 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.09.2014 г. прибыль 33 514 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.09.2014 – 34 391 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2014 г. – 1 661 552 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2014 г. – 386 617 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 30.07.2014 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.06.2014 г. прибыль 11 093 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.06.2014 – 11 970 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2014 г. – 1 454 568 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2014 г. – 308 867 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 30.04.2014 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.03.2014 г. прибыль 6 730 тыс. руб. Балансовая прибыль на 31.03.2014 – 7 606 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2014 г. – 1 110 609 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2014 г. – 289 288 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Изменения от 27.03.2014 в проектную декларацию от 14.06.2013 г.

Скачать изменения к проектной декларации 1-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.12.2013 г. Прибыль 278 тыс. руб. Балансовая прибыль на 31.12.2013 – 877 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.12.2013 г. – 823 099 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2013 г. – 243 285 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей.

 

 

Проектная декларация 1-й очереди

Скачать проектную декларацию 1-й очереди

О проекте строительства многофункционального культурно-досугового центра: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий, по адресу: город Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская»ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»
Юридический адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А
Фактический и почтовый адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.
О государственной регистрации застройщика Межрайоной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 24 апреля 2008 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Пулковская» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847171897, свидетельство бланк серия 78 № 006947564.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ – Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Санкт-Петербургу 12 августа 2010 года, свидетельство о постановке на учет бланк серии 78 № 007912027; присвоены ИНН 7838407051, КПП 784201001
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица Войтенков Евгений Михайлович – 100 (сто) процентов голосов в органе управления
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А1 – автовыставочный комплекс «Мерседес-Бенц», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 27 декабря 2012 года. Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А2 – автовыставочный комплекс «Порше», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера Б.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию –30 апреля 2013 года.
О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инвестиционная деятельность не лицензируется
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.09.2013 г. – прибыль 2 182 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.09.2013 – 2 768 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2013 г.- 387 548 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2013 г. – 263 136 тыс. руб.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 433 397 500 рублей

 

 

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Строительство многофункционального культурно-досугового центра: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).Всего проект предполагается реализовать в три этапа:

 

  1. разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание II квартал 2013 года)
  2. выполнение строительно-монтажных работ (II квартал 2013 года – IV квартал 2014 года)
  3. ввод объекта в эксплуатацию (не позднее IV квартал 2015 года)

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» № 2-1-1-0204-13 от 30 мая 2013 года по проектной документации без сметы «Многофункционального культурно-досугового центра (Этап 2): Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий» по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта). Проектная документация соответствует установленным требованиям. ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610053 от 19 октября 2012 года, срок действия по 25 декабря 2014 года.
Начало строительства – II квартал 2013 года.
Окончание строительства – IV квартал 2014 года.

О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11018020-2013.Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Дата выдачи разрешения: 10 июня 2013 г.
Срок окончания разрешения: 10 декабря 2014 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка.Элементы благоустройства:- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.
- тротуары (верхнее покрытие – искусственные камни),
- парковая аллея с установкой малых архитектурных форм
- скамейки для отдыха и урны для мусора.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многофункционального культурно-досугового центра: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многофункциональный культурно-досуговый центр: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Многофункциональный культурно-досуговый центр: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий расположен на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).Участок, на котором строится выше указанный Многофункциональный культурно-досуговый центр: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий, расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. По границам участка располагаются: на севере – в 17 м. парк Городов-Героев (Пулковский парк); на северо-востоке – территория гаражей (гаражный кооператив № 7); на юге – в 28 м. Дунайский проспект; на западе – в 29 м. Пулковское шоссе.Многофункциональный культурно-досуговый центр: этап 2. Гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий расположен северо-восточнее части территории земельного участка, на котором ведется строительство, и граничит: на западе – со строящимся зданием авто выставочного комплекса «Порше»; на юге со строящимися открытой автостоянкой и трансформаторной подстанцией; на юго-западе – со строящимся зданием авто выставочного комплекса «Мерседес-Бенц».Гостиничный комплекс состоит из двух одинаковых отдельно стоящих шестнадцати этажных зданий, количество номеров 300 в каждом здании, со встроенными помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса.Корпус № 1: площадь застройки — 1155,3 кв.м., общая площадь здания — 16788,07 кв.м. в том числе: наружные лоджии – 1116,56 кв.м., этажность -16 этажей, подвал.Каждый корпус имеет следующие проектные характеристики:Корпус № 2: площадь застройки — 1155,3 кв.м., общая площадь здания — 16788,07 кв.м. в том числе: наружные лоджии – 1116,56 кв.м., этажность -16 этажей, подвал.Конструктивная система — смешанная, каркасно-стеновая. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, несущих монолитных железобетонных стен лестничных клеток и лифтового узла (ядер жесткости) и жесткими дисками перекрытий и покрытия.
Фундаменты – свайные с плитным ростверком;
Сваи — буронабивные;
Ростверки – монолитные железобетонные столбчатые и ленточные;
Колонны – монолитные железобетонные;
Стены лестничных клеток и лифтового узла, являющиеся диафрагмами жесткости – несущие монолитные железобетонные (наружные и внутренние)
Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные безбалочные со скрытыми жесткостями.
Ограждающие конструкции – стены наружные, самонесущие, опирающиеся на междуэтажные перекрытия;
Лестницы – лестничные площадки монолитные железобетонные;
Система горячего водоснабжения запроектирована от вводов горячей и циркуляционной воды из ИТП, расположенном в подвальной части здания.
Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение от городских сетей.
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Корпус № 1, с помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса, в том числе:- на 1 этаже – 11 единиц от 2,91 до 284,70 кв.м.,- на 2-14 этажах – 5 единиц на каждом этаже от 3,02 кв.м. до 13,23 кв.м.- на 15, 16 этажах – 5 единиц на каждом этаже от 2,91 кв.м. до 12,88 кв.м.Количество жилых номеров (апартаментов) – 300, в том числе:- Апартамент «Студия» — 135 единиц — общей приведенной площадью от 23,82 кв.м. до 29,25 кв.м.- «1-комнатные» апартаменты -107 единиц — общей приведенной площадью от 37,23 кв.м. до 51,84 кв.м.- «2-комнатные» апартаменты — 58 единиц — общей приведенной площадью от 51,94 кв.м. до 55,78 кв.м.Апартаменты расположены на 2-16-м этажах.Общая приведенная площадь жилых номеров (апартаментов) – 10 896,22 кв.м.Корпус № 2 с помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса, в том числе:- на 1 этаже – 11 единиц от 2,91 до 284,70 кв.м.,- на 2-14 этажах – 5 единиц на каждом этаже от 3,02 кв.м. до 13,23 кв.м.- на 15, 16 этажах – 5 единиц на каждом этаже от 2,91 кв.м. до 12,88 кв.м.Количество жилых номеров (апартаментов) – 300, в том числе:- Апартамент «Студия» — 135 единиц — общей приведенной площадью от 23,82 кв.м. до 29,25 кв.м.- «1-комнатные» апартаменты -107 единиц — общей приведенной площадью от 37,23 кв.м. до 51,84 кв.м.- «2-комнатные» апартаменты — 58 единиц — общей приведенной площадью от 51,94 кв.м. до 55,78 кв.м.Апартаменты расположены на 2-16-м этажах.Общая приведенная площадь жилых номеров (апартаментов) – 10 896,22 кв.м.Общее количество жилых номеров (апартаментов) в корпусе 1 и корпусе 2– 600 единиц.
О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Функциональное назначение иных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, определяется владельцами нежилых помещений.
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Состав общего имущества каждого корпуса определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе в каждом корпусе:На 1-м этаже – вестибюль с рецепцией, тамбуры, внутренние лестницы и помещение сбора мусора, помещение электрощитовой (ГРЩ).На 2-16-м этажах – лифтовой холл, коридор, тамбуры, внутренние лестницы и лоджии внутренних лестниц.В подвале – помещение теплового пункта, кабельное помещение, насосная станция противопожарного водопровода, водомерный узел и насосная станция хоз. питьевого водопровода, венткамера, инженерные системы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;Кроме того пассажирские лифты, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля, на которой расположено машинное помещение лифтов.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года.
Орган, уполномоченный в соответствии c законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023 Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1/3
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектная организация: ООО «Европроект Групп»Генеральный подрядчик: ЗАО «Союз-строй»
Заказчик: ЗАО «Союз-строй»
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия Отсутствуют

Скачать проектную декларацию

 

Проектная декларация 2-й очереди (3 этап)

 

 

Изменения от 17.11.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» 
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 9 от 30 августа 2016 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.

Изменения от 09.11.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года.
Орган, уполномоченный в соответствии законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023 Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1/3
Разрешение № 78-11-42-2016 на ввод объекта в эксплуатацию построенного многофункционального культурно-досугового центра (3 этап) гостиница с выставочной галерей по адресу: город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14 литера Е. (строительный адрес: Санкт-Петербург, Дунайский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе). Дата выдачи 07 ноября 2016 года, выдавший орган - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Изменения от 31.10.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года
прибыль 199 535 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 460 261 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 814 315 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 792 727 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

Изменения от 01.08.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года
прибыль 195 000 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 459 393 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 397 554 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 664 658 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

Изменения от 24.06.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021920-2014. Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 
Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.
Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.

Взамен выше указанного разрешения Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдало ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» 
РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021921-2014 
Дата выдачи разрешения: 06 октября 2014 г.
Срок окончания разрешения: 06 января 2015 г.

19 января 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 19 апреля 2015 года 
07 апреля 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 30 июня 2016 года
23 июня 2016 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 31 декабря 2016 года
 

Изменения от 01.05.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Здание, общей площадью 28 273,4 кв.м., этажность – 2-23, с помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса, в том числе:

- на 1-2 этаже – 8 единиц от 10,48 до 1 163,18 кв.м.

- на 3-23 этажах – 3 единицы на каждом этаже от 3,19 кв.м. до 5,62 кв.м.

Количество помещений коммерческого назначения – 71.

Общая площадь помещений коммерческого назначения – 3 456,1 кв.м.

Количество номеров – 588, в том числе:

- Номер тип «Студия» - 378 единиц - общей площадью без учета лоджий от 19,56 кв.м. до 27,12 кв.м.

- номер тип «однокомнатный» -210 единиц - общей площадью без учета лоджий от 30,97 кв.м. до 40,96 кв.м.

Номера расположены на 3-23-м этажах.

Общая площадь номеров без учета лоджий – 15 753,4 кв.м.

 

Изменения от 28.04.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года
прибыль 4 214 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 268 601 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 277 149 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 503 941 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

Изменения от 31.03.2016 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года
прибыль 252 971 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 264 388 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 395 020 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 562 249 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

Изменения от 30.09.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года
прибыль 34 613 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 46 031 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 213 372 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 501 955 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

Изменения от 30.07.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года прибыль 16 294 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 27 713 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 1 965 002 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 451 557 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

Изменения от 19.06.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» 
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.

 

 

Изменения от 08.05.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»Юридический адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Фактический и почтовый адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.

 

 

Изменения от 30.04.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года прибыль 1 846 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 13 265 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 392 898 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 400 212 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

Изменения от 09.04.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021920-2014. Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 
Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.
Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.

Взамен выше указанного разрешения Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдало ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» 
РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021921-2014 
Дата выдачи разрешения: 06 октября 2014 г.
Срок окончания разрешения: 06 января 2015 г.

19 января 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 19 апреля 2015 года 
07 апреля 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 30 июня 2016 года

 

 

Изменения от 30.03.2015 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.12.2014 г. 
прибыль 10 540 тыс. руб. 
Балансовая прибыль на 31.12.2014 – 11 417 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.12.2014 г. – 2 146 469 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2014 г. – 437 565 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

Изменения от 31.10.2014 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.09.2014 г. прибыль 33 514 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.09.2014 – 34 391 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2014 г. – 1 661 552 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2014 г. – 386 617 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 510 358 тыс. рублей.

 

 

 Изменения от 07.10.2014 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Строительство многофункционального культурно-досугового центра (этап 3): Гостиница с выставочной галерей, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).

Всего проект предполагается реализовать в три этапа:

  1. разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание I квартал 2014 года)

  2. выполнение строительно-монтажных работ (I квартал 2014 года – IV квартал 2015 года)

  3. ввод объекта в эксплуатацию (не позднее I квартала 2017 года)

Первая негосударственная экспертиза: Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» регистрационный номер заключения № 4-1-1-0012-14 от 13 марта 2014 года по проектной документации без сметы и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (Этап 3): Гостиница с выставочной галерей» по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта). Проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствует установленным требованиям. ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610017 от 05 декабря 2012 года, срок действия по 05 декабря 2017 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610101 от 01 апреля 2013 года, срок действия по 01 апреля 2018 года.

Вторая негосударственная экспертиза: Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» регистрационный номер заключения № 78-1-4-0330-14 от 11 сентяря 2014 года по проектной документации без сметы и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (Этап 3): Гостиница с выставочной галерей» по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе). Проектная документация без сметы на строительство соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» аккредитована на право проведение негосударственной экспертизы проектной документации, Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610171 от 25 сентября 2013 года, срок действия по 25 сентября 2018 года,

ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» аккредитована на право проведение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610172 от 25 сентября 2013 года, срок действия по 25 сентября 2018 года.

Начало строительства – I квартал 2014 года.

Окончание строительства – IV квартал 2015 года.

О разрешении на строительство

РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021920-2014. Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.

Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.

ВЗАМЕН выше указанного разрешения Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдало ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»

РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021921-2014

Дата выдачи разрешения: 06 октября 2014 г.

Срок окончания разрешения: 06 января 2015 г.

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Многофункциональный культурно-досуговый центр (3 этап): Гостиница с выставочной галереей расположена на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).

Участок, на котором строится выше указанный Многофункциональный культурно-досуговый центр (3 этап): Гостиница с выставочной галереей, расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок расположен в зоне влияния Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Участок ограничен:

- с севера – территорией парка Городов-героев

- с юга – Дунайским пр.,

- с востока – территорией, свободной от застройки,

- с запада - Пулковским шоссе.

С западной стороны участка построены «Пулково – Авто» салон «Порше» и салон «Мерседес-Бенц» с подземной автостоянкой.

Здание гостиницы с выставочной галерей, со встроенными помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса.

Площадь застройки – 2008,4 кв.м., общая площадь здания - 28 273,4 кв.м., общая площадь номеров без учета лоджий – 15 753,4 кв.м., количество номеров – 588, этажность -2-23 этажей, подвал.

Здание имеет следующие проектные характеристики:

Конструктивная система - смешанная.

Несущие внутренние стены из монолитного железобетона.

Колонны из монолитного железобетона

Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты по монолитным железобетонным балкам

Наружные стены самонесущие с поэтажной разрезкой из газобетона, с утеплением кладки минеральными плитами.

Перегородки выполняются из газобетона.

Лестницы – монолитные железобетонные площадки и марши, сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.

В здании предусмотрена система централизованного горячего водоснабжения по закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках ИТП, расположенном в подвальной части здания.

Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.

Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение от городских сетей.

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Здание, общей площадью 28 273,4 кв.м., этажность – 2-23, с помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса, в том числе:

- на 1-2 этаже – 8 единиц от 10,48 до 1 163,18 кв.м.

- на 3-23 этажах – 2 единицы на каждом этаже от 7,67 кв.м. до 12,87 кв.м.

Количество номеров – 588, в том числе:

- Номер тип «Студия» - 378 единиц - общей площадью без учета лоджий от 19,56 кв.м. до 27,12 кв.м.

- номер тип «однокомнатный» -210 единиц - общей площадью без учета лоджий от 30,97 кв.м. до 40,96 кв.м.

Номера расположены на 3-23-м этажах.

Общая площадь номеров без учета лоджий – 15 753,4 кв.м.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Состав общего имущества каждого корпуса определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе в каждом корпусе:

На 1-м этаже – холл, тамбуры, внутренние лестницы и помещение электрощитовой (ГРЩ).

На 2-23 этажах – лифтовой холл, коридор, тамбуры, внутренние лестницы и лоджии внутренних лестниц.

В подвале – помещение теплового пункта (ИТП), кабельное помещение, насосная станция противопожарного водопровода, водомерный узел и насосная станция хоз. питьевого водопровода, венткамеры, инженерные системы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;

Кроме того пассажирские лифты, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля, на которой расположено машинное помещение лифтов.

 

 

Изменения от 30.07.2014 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.06.2014 г. прибыль 11 093 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.06.2014 – 11 970 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2014 г. – 1 454 568 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2014 г. – 308 867 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 053 509 800 рублей.

 

 

Изменения от 30.04.2014 в проектную декларацию от 27.03.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 2-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.03.2014 г. прибыль 6 730 тыс. руб. Балансовая прибыль на 31.03.2014 – 7 606 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2014 г. – 1 110 609 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2014 г. – 289 288 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 053 509 800 рублей.

 

 

Проектная декларация 2-й очереди

Скачать проектную декларацию 2-й очереди

О проекте строительства многофункционального культурно-досугового центра (3 этап): Гостиница с выставочной галереей, по адресу: город Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе)

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская»ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»
Юридический адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А
Фактический и почтовый адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.
О государственной регистрации застройщика Межрайоной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 24 апреля 2008 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Пулковская» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847171897, свидетельство бланк серия 78 № 006947564.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ – Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Санкт-Петербургу 12 августа 2010 года, свидетельство о постановке на учет бланк серии 78 № 007912027; присвоены ИНН 7838407051, КПП 784201001
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица Войтенков Евгений Михайлович – 100 (сто) процентов голосов в органе управления
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А1 – автовыставочный комплекс «Мерседес-Бенц», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 27 декабря 2012 года. Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А2 – автовыставочный комплекс «Порше», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера Б.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию –30 апреля 2013 года.
О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инвестиционная деятельность не лицензируется
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.12.2013 г. прибыль 278 тыс. руб. Балансовая прибыль на 31.12.2013 – 877 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.12.2013 г.- 823 099 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2013 г.- 243 285 тыс. руб.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 053 509 800 рублей

 

 

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Строительство многофункционального культурно-досугового центра (этап 3): Гостиница с выставочной галерей, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе). Всего проект предполагается реализовать в три этапа:

 

  1. разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание I квартал 2014 года)
  2. выполнение строительно-монтажных работ (I квартал 2014 года – IV квартал 2015 года)
  3. ввод объекта в эксплуатацию (не позднее I квартала 2017 года)

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» регистрационный номер заключения № 4-1-1-0012-14 от 13 марта 2014 года по проектной документации без сметы и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (Этап 3): Гостиница с выставочной галерей» по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта). Проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствует установленным требованиям. ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610017 от 05 декабря 2012 года, срок действия по 05 декабря 2017 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610101 от 01 апреля 2013 года, срок действия по 01 апреля 2018 года.
Начало строительства – I квартал 2014 года.
Окончание строительства – IV квартал 2015 года.

О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11021920-2014.Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.
Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многофункционального культурно-досугового центра: этап 3. Гостиница с выставочной галерей, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многофункциональный культурно-досуговый центр: этап 3. Гостиница с выставочной галерей. В случае наличия жилых помещений в обеспечение исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее — договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Многофункциональный культурно-досуговый центр (3 этап): Гостиница с выставочной галереей расположена на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Участок, на котором строится выше указанный Многофункциональный культурно-досуговый центр (3 этап): Гостиница с выставочной галереей, расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок расположен в зоне влияния Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Участок ограничен:
- с севера – территорией парка Городов-героев
- с юга – Дунайским пр.,
- с востока – территорией, свободной от застройки,
- с запада – Пулковским шоссе.
С западной стороны участка построены «Пулково – Авто» салон «Порше» и салон «Мерседес-Бенц» с подземной автостоянкой.
Здание гостиницы с выставочной галерей, со встроенными помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса.
Площадь застройки – 2008,4 кв.м., общая площадь здания — 15518,36 кв.м. общая площадь номеров с лоджиями – 10 224,18 кв.м., общая площадь номеров без лоджий – 9 474,88 кв.м, этажность – 15 этажей, подвал.
Здание имеет следующие проектные характеристики:
Конструктивная система — смешанная.
Несущие внутренние стены из монолитного железобетона.
Колонны из монолитного железобетона.
Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные плиты по монолитным железобетонным балкам
Наружные стены самонесущие с поэтажной разрезкой из газобетона, с утеплением кладки минеральными плитами.
Перегородки выполняются из газобетона.
Лестницы – монолитные железобетонные площадки и марши, сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.В здании предусмотрена система централизованного горячего водоснабжения по закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках ИТП, расположенном в подвальной части здания.
Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение от городских сетей.
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Здание, общей площадью 15 518,36 кв.м., этажность – 15, с помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса, в том числе:
– на 1-2 этаже – 8 единиц от 10,48 до 1 163,18 кв.м.,
– на 3-15 этажах – 2 единицы на каждом этаже от 7,67 кв.м. до 12,87 кв.м.
Количество номеров – 364, в том числе:
– Номер тип «Студия» – 234 единиц – общей приведенной площадью от 21,85 кв.м. до 24,96 кв.м.
– номер тип «Однокомнатный» – 130 единиц – общей приведенной площадью от 34,46 кв.м. до 37,21 кв.м.
Номера расположены на 3-15-м этажах.
Общая площадь номеров с лоджиями – 10 224,18 кв.м.
Общая площадь номеров без лоджий – 9 474,88 кв.м.
О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Функциональное назначение иных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, определяется владельцами нежилых помещений.
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Состав общего имущества каждого корпуса определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе в каждом корпусе:
На 1-м этаже – холл, тамбуры, внутренние лестницы и помещение электрощитовой (ГРЩ).
На 2-15-м этажах – лифтовой холл, коридор, тамбуры, внутренние лестницы и лоджии внутренних лестниц.
В подвале – помещение теплового пункта (ИТП), кабельное помещение, насосная станция противопожарного водопровода, водомерный узел и насосная станция хоз. питьевого водопровода, венткамеры, инженерные системы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;
Кроме того, пассажирские лифты, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля, на которой расположено машинное помещение лифтов.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года.
Орган, уполномоченный в соответствии c законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023, Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1/3
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектная организация: ООО «Петрогражданпроект»
Генеральный подрядчик: ЗАО «Союз-строй»
Заказчик: ЗАО «Союз-строй»
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия Отсутствуют

Скачать проектную декларацию

 

Проектная декларация 3-й очереди (4 этап)

 

 

Изменения от 17.11.2016 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» 
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 9 от 30 августа 2016 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.

Изменения от 31.10.2016 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 199 535 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 460 261 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 814 315 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 792 727 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей

Изменения от 01.08.2016 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 195 000 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 459 393 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 397 554 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 664 658 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей
 

Изменения от 28.04.2016 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 4 214 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 268 601 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 277 149 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 503 941 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей

 

 

Изменения от 31.03.2016 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 252 971 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 264 388 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 395 020 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 562 249 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей

 

 

Изменения от 30.09.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 34 613 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 46 031 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 213 372 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 501 955 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей

 

 

Изменения от 30.07.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года прибыль 16 294 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 27 713 тыс. руб. 
Размер кредиторской задолженности – 1 965 002 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 451 557 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей.

 

 

Изменения от 19.06.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» 
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.

 

 

Изменения от 30.05.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»Юридический адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Фактический и почтовый адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.

Изменения от 30.04.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

 

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года прибыль 1 846 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 13 265 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 392 898 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 400 212 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей.

 

 

Изменения от 09.04.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11022020-2014. Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 
Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.
Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.

07 октября 2014 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 07 января 2015 года 

19 января 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 19 апреля 2015 года 

07 апреля 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 30 ноября 2018 года

 

 

Изменения от 30.03.2015 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.12.2014 г. 
прибыль 10 540 тыс. руб. 
Балансовая прибыль на 31.12.2014 – 11 417 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.12.2014 г. – 2 146 469 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2014 г. – 437 565 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей.

 

 

Изменения от 31.10.2014 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.09.2014 г. прибыль 33 514 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.09.2014 – 34 391 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2014 г. – 1 661 552 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2014 г. – 386 617 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей.

 

 

Изменения от 30.07.2014 в проектную декларацию от 05.05.2014 г.

Скачать изменения к проектной декларации 3-й очереди

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 30.06.2014 г. прибыль 11 093 тыс. руб. Балансовая прибыль на 30.06.2014 – 11 970 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2014 г. – 1 454 568 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2014 г. – 308 867 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей.

 

 

Проектная декларация 3-й очереди

Скачать проектную декларацию 3-й очереди

О проекте строительства многофункционального культурно-досугового центра (4 этап): бизнес-центр, по адресу: город Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе)

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»
Юридический адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А
Фактический и почтовый адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.
О государственной регистрации застройщика Межрайоной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 24 апреля 2008 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847171897, свидетельство бланк серия 78 № 006947564.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ – Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Санкт-Петербургу 12 августа 2010 года, свидетельство о постановке на учет бланк серии 78 № 007912027; присвоены ИНН 7838407051, КПП 784201001
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица Войтенков Евгений Михайлович – 100 (сто) процентов голосов в органе управления
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А1 – автовыставочный комплекс «Мерседес-Бенц», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 27 декабря 2012 года. Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А2 – автовыставочный комплекс «Порше», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера Б.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию –30 апреля 2013 года.
О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инвестиционная деятельность не лицензируется
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года на 31.03.2014 г. прибыль 6 730 тыс. руб. Балансовая прибыль на 31.03.2014 г.– 7 606 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2014 г. – 1 110 609 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2014 г. – 289 288 тыс. руб.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей

 

 

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Строительство многофункционального культурно-досугового центра (4 этап ): бизнес-центр, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Всего проект предполагается реализовать в три этапа:

 

  1. разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание I квартал 2014 года)
  2. выполнение строительно-монтажных работ (2 квартал 2014 года – II квартал 2016 года)
  3. ввод объекта в эксплуатацию (не позднее III квартала 2017 года)

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» регистрационный номер заключения № 4-1-1-0013-14 от 13 марта 2014 года по проектной документации без сметы и результатов инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (4 Этап): бизнес-центр по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта). Проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствует установленным требованиям. ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610017 от 05 декабря 2012 года, срок действия по 05 декабря 2017 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610101 от 01 апреля 2013 года, срок действия по 01 апреля 2018 года.

Начало строительства – 2 квартал 2014 года.
Окончание строительства – 2 квартал 2016 года.

О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11022020-2014.Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.
Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многофункционального культурно-досугового центра: (4 этап ): бизнес-центр, по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многофункциональный культурно-досуговый центр: этап 4. Бизнес-центр.
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Многофункциональный культурно-досуговый центр (4 этап): бизнес-центр расположен на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Участок, на котором строится выше указанный Многофункциональный культурно-досуговый центр (4 этап): Бизнес-центр, расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок расположен в зоне влияния Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Участок ограничен:
- с севера – территорией парка Городов-героев
- с юга – Дунайским пр.,
- с востока – территорией, свободной от застройки,
- с запада — Пулковским шоссе.
С западной стороны участка построены «Пулково – Авто» салон «Порше» и салон «Мерседес-Бенц» с подземной автостоянкой.
Площадь застройки здания – 2 313,0 кв.м., общая площадь здания — 31 325,35 кв.м. площадь паркинга – 4 859,0 кв.м., площадь технического этажа – 600,84 кв.м., площадь офисных помещений – 19 759,13 кв.м., встроенная-пристроенная подземная автостоянка на 148 машино-мест, этажность _ 14 этажей, технический этаж, подвал.
Здание имеет следующие проектные характеристики:
Конструктивная система — смешанная, колонно-стеновая система с монолитными перекрытиями и диафрагмами жесткости, функции которых выполняют стены лестнично-лифтовых узлов.
Жесткость и устойчивость здания обеспечивается жесткими узлами соединений конструкций монолитного каркаса с ростверком, а также монолитными дисками перекрытия.
Колонны 14-этажного, с верхним техническим этажом – монолитные, железобетонные.
Несущие стены — монолитные железобетонные.
Балки перекрытия — монолитные железобетонные.
Плиты перекрытия 14-этажного здания – монолитные железобетонные.
Лестничные марши – сборные железобетонные с опиранием на монолитные железобетонные площадки.
Шахты лифтов – сборные железобетонные.
Фундамент 14-этажной части запроектирован в виде железобетонной плиты на свайном основании.
Фундамент автостоянки – монолитная железобетонная плита,
В здании предусмотрена система централизованного горячего водоснабжения по закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках ИТП.
Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение от городских сетей.
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Здание, общей площадью 31 325,35 кв.м., этажность – 14 этажей, технический этаж, подвал, в том числе:
Площадь паркинга – 4 859,0 кв.м, количество машино-мест в автостоянке – 148 штук,
Площадь технического этажа — 600,84 кв.м.
Площадь офисных помещений – 19 759,13 кв.м.
Паркинг находится на отметке – 4,050
На 1-14 этажах находятся офисные помещения: а именно
1 этаж: 7 нежилых помещений;
2 этаж: 15 офисов (нежилых помещений), площадью от 43,18 кв.м. до 212,59 кв.м а также нежилое помещение площадью 4,08 кв.м;
3-4 этажи: на каждом этаже 15 офисов (нежилых помещений), площадью от 42,61 кв.м. до 211,98 кв.м а также нежилое помещение площадью 4,08 кв.м.;
5-7 этажи: на каждом этаже 5 офисов (нежилых помещений), площадью от 139,31 кв.м. до 446,81 кв.м а также нежилое помещение площадью 4,08 кв.м.;
8-14 этажи: на каждом этаже 2 офиса (нежилых помещений), площадью от 707,74 кв.м. до 887,46 кв.м а также нежилое помещение площадью 4,08 кв.м.
О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Функциональное назначение иных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, определяется владельцами нежилых помещений.
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Состав общего имущества определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе:
На 1-14 этажах – лифтовой холл, электрощитовая, тамбуры, внутренние лестницы
В паркинге на отм. – 4.050 – помещение теплового пункта (ИТП), помещение ГРЩ, помещение насосной АПТ, помещение водомерного узла и насосных станций хоз. питьевого и противопожарного водопроводов тамбуры-шлюзы (лифтовой холл), трансформаторная, инженерные системы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;
Кроме того пассажирские лифты, лифтовые холлы, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - 3 квартал 2017 года.
Орган, уполномоченный в соответствии c законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023, Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1/3
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектная организация: ООО «ГЛОБАЛ ЭМ»
Генеральный подрядчик: ЗАО «Союз-строй»
Заказчик: ЗАО «Союз-строй»
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия Отсутствуют

Скачать проектную декларацию 3-й очереди

 

Проектная декларация 4-ой очереди (5 этап)

 

 

Изменения от 17.11.2016 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» - Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 9 от 30 августа 2016 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.

Изменения от 31.10.2016 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 199 535 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 460 261 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 814 315 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 792 727 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.

Изменения от 01.08.2016 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 195 000 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 459 393 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 397 554 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 664 658 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.
 

Изменения от 28.04.2016 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 4 214 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 268 601 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 277 149 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 503 941 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.

 

 

Изменения от 31.03.2016 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 252 971 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 264 388 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 395 020 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 562 249 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.

 

 

Изменения от 30.09.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года 
прибыль 34 613 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 46 031 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 213 372 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 501 955 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.

 

 

Изменения от 21.08.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

 

 

 

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Строительство  многофункционального культурно-досугового  центра (5 этап):  Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Московский  район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).

Всего проект предполагается реализовать в три этапа:

разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание IV квартал 2014 года)

выполнение строительно-монтажных работ

Этап 5.1.: стилобат в осях 1-24/А-Р; гостиничный корпус в осях 1-8/А-Р:  I квартал 2015 года – III квартал 2017 года

Этап 5.2.: гостиничный корпус в осях

 9-16/А-Р - II квартал 2016 года – II квартал 2018 года

Этап 5.3.: гостиничный корпус в осях 18-24/А-Р - I квартал 2017 года – IV квартал 2018 года.

ввод всего объекта в эксплуатацию  (не позднее IV квартала 2020 года)

Первое положительное заключение  негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства»  регистрационный номер заключения  № 78-1-4-0483-14  от 25 декабря   2014 года по проектной документации без сметы   и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (5 этап):  Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу:  Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).                                                                            Проектная документация без сметы на строительство соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.  Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. 

Второе положительное заключение  негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства»  регистрационный номер заключения  № 78-1-2-0150-15  от 30 июля  2015 года по проектной документации без сметы   и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (5 этап):  Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу:  Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).                                                                            Проектная документация без сметы на строительство соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также требованиям к содержанию разделов проектной документации в соответствии с «Положением о составе проектной документации и требованиям к их содержанию», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87. 

ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства»:   негосударственная экспертиза проектной документации,  негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации   и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС  RU.0001.610171  от 25 сентября   2013 года, срок действия  по 25 сентября  2018 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации   и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных № РОСС  RU.0001.610172  от 25 сентября   2013 года, срок действия  по 25 сентября  2018 года. 

Начало строительства –  I квартал 2015 года.

 

Окончание строительства – IV квартал 2018 года.

 

 

 

О разрешении на строительство

РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО №78-11026020-2015.  Выдано ООО  «Инвестиционная Компания «Пулковская»  Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 

Дата выдачи разрешения: 03 марта 2015 г.

Срок окончания разрешения: 03 марта 2017 г.

 

Взамен выше указанного разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано на имя ООО  «Инвестиционная Компания «Пулковская»

РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО №78-011-0260.1-2015  

Дата выдачи разрешения: 19 августа 2015 г.

Срок окончания  действия разрешения: 19 февраля  2020 г.

 

 

О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Многофункциональный культурно-досуговый центр (5 этап):  Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом  расположен на земельном участке по адресу:  Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).

Участок,  на котором строится выше указанный  Многофункциональный культурно-досуговый центр (5 этап):  Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом    расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок расположен  в зоне в полос воздушных подходов аэродромов  и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.                                        

Территория участка граничит:

- с севера –территория гаражей (гаражный кооператив № 7) и далее  территория парковой  зоны – парк  Городов-героев 

- с юга – Дунайский пр.,

- с востока – трансформаторная подстанция и далее свободная зона от застройки территория,

-  с запада -  здание гостиницы  с выставочной галерей, планируемое для строительства в составе 3 этапа.

В настоящее время на земельном участке осуществлено строительство здания автовыставочных комплексов «Мерседес-Бенц» и «Порше», трансформаторной подстанции.

 Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом  расположен на земельном участке по адресу:  Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе)

Площадь земельного участка: 55 897,0  кв.м. Площадь  застройки – 10 603, 6 кв.м., Общая площадь  - 86 715,5 кв.м.,  строительный объем: 332 968,7 куб.м.

Этапы ввода объекта в эксплуатацию:

Этап 5.1.: стилобат в осях 1-24/А-Р; гостиничный корпус в осях 1-8/А-Р

Общая площадь 29 061,7 кв.м., Объем 111 734,2 куб.м.., количество этажей: 23, количество подземных этажей: 1, площадь застройки 3 580,4 кв.м., количество номеров – 500 шт., количество машиномест – 117 штук.

Этап 5.2.: гостиничный корпус в осях 9-16/А-Р

Общая площадь 30 644,2 кв.м., Объем 118 728,4 куб.м., количество этажей: 23, количество подземных этажей: 1, площадь застройки 4 148,6  кв.м., количество номеров – 500 шт., количество машиномест – 163 штук.

Этап 5.3.: гостиничный корпус в осях 18-24/А-Р

Общая площадь 27 009,6 кв.м., Объем 102 506,1 куб.м., количество этажей: 23, количество подземных этажей: 1, площадь застройки 2 874,6  кв.м., количество номеров – 500 шт., количество машиномест – 80 штук.

Гостиничный комплекс предусмотрен монолитным, по колонно-стеновой конструктивной системе. Конструктивная система - рамная.

Фундаменты  под высотные секции предусмотрены монолитным железобетонным сплошным плитным свайным ростверком.

Фундамент паркинга – монолитный железобетонный сплошной плитный на естественном основании.

Колонны: монолитные, железобетонные, квадратные и прямоугольные.

Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные

Стены внутренние – несущие монолитные железобетонные.

Лестницы и площадки лестниц – монолитные железобетонные и сборные индивидуального изготовления.

  В здании предусмотрена система централизованного горячего водоснабжения по закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках ИТП,  расположенных  в подвальной части каждой гостиницы.

Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.

 Водоснабжение  и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация,  телевидение от городских сетей. 

О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Здание, общей площадью 86 715,5 кв.м. представляет собой гостиничный комплекс с подземной автостоянкой, состоит из трех 22-х этажных, с подвалом идентичных гостиничных корпусов, объединенных стилобатом, этажность – 22 этажа, подвал и паркинг на подземном этаже. Вместе с паркингом этажность – 23.

Строительство осуществляется в 3 этапа:
- Этап 5.1.: стилобат в осях 1-24/А-Р; гостиничный корпус в осях 1-8/А-Р 
- Этап 5.2.: гостиничный корпус в осях 9-16/А-Р - II квартал 2016 года 
- Этап 5.3.: гостиничный корпус в осях 18-24/А-Р 


Все три этапа состоят из 3 идентичных зданий (гостиничных корпуса), каждое общей площадью 21701,7 кв.м. и паркинга расположенного под всеми тремя зданиями. Количество номеров в гостиничном комплексе – 1500 штук, в том числе в каждом гостиничном корпусе - 500 штук.
Гостиничный комплекс, в том числе гостиничный корпус, включают в себя:

- Автостоянку на подземном (уровень – 4.300) и этаже 1– автостоянка. 
- на 1 -2 этаже – 48 единиц помещений коммерческого назначения, площадью от 5,68 кв.м. до 943,22 кв.м.; 
- Номер тип «Студия» - 960 единиц в гостиничном комплексе (в том числе 320 единиц в гостиничном корпусе) - общей приведенной площадью от 17,71 кв.м. до 26,17 кв.м.
- номер тип «однокомнатный» - 480 единиц в гостиничном комплексе (в том числе 160 единиц в гостиничном корпусе)- общей приведенной площадью от 27,62 кв.м. до 43,81 кв.м.
- номер тип «двухкомнатый» - 60 единиц в гостиничном комплексе (в том числе 20 единиц в гостиничном корпусе)- общей приведенной площадью от 53,02 кв.м. до 53,28 кв.м.

Номера расположены на 3-22-м этажах.
Общая площадь номеров с лоджиями гостиничного комплекса – 44 019 кв.м. (гостиничного корпуса – 14 673 кв.м.)
Общая площадь номеров без лоджий гостиничного комплекса – 42 381,12 кв.м. (гостиничного корпуса – 14 127,04 кв.м.)

- на 3-22 этажах каждого гостиничного корпуса – 2 единицы помещений коммерческого назначения на каждом этаже, площадью от 2,31 кв.м. до 4,01 кв.м.

 

 

Изменения от 30.07.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости "Финансовый результат текущего года прибыль 16 294 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 27 713 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 1 965 002 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 451 557 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей."

 

 

Изменения от 19.06.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года» - Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
- Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
- Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Дополнительное соглашение № 8 от 27 февраля 2015 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.

Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 
Элементы благоустройства:
- озеленение (газоны),
- тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.

 

 

Изменения от 08.05.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»Юридический адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Фактический и почтовый адрес: 196158, город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.

 

 

Изменения от 30.04.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Финансовый результат текущего года прибыль 1 846 тыс. руб. 
Балансовая прибыль – 13 265 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 2 392 898 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности – 400 212 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.

 

 

Изменения от 30.03.2015 в проектную декларацию от 06.03.2015 года

Скачать изменения к проектной декларации 4-ой очереди
 

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года:
Прибыль — 10 540 тыс. руб. 
Балансовая прибыль — 11 417 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности — 2 146 469 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности — 437 565 тыс. рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 3 422 102 350 рублей.

Скачать проектную декларацию 4-ой очереди

О проекте строительства многофункционального культурно-досугового центра (5 этап): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу: город Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе)

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская»
ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»
Юридический адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А
Фактический и почтовый адрес: 191167, город Санкт-Петербург, улица Исполкомская, дом № 15, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.
О государственной регистрации застройщика Межрайоной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 24 апреля 2008 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Пулковская» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847171897, свидетельство бланк серия 78 № 006947564.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная Компания «Пулковская» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ – Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Санкт-Петербургу 12 августа 2010 года, свидетельство о постановке на учет бланк серии 78 № 007912027; присвоены ИНН 7838407051, КПП 784201001
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица Войтенков Евгений Михайлович
100 (сто) процентов голосов в органе управления
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А1 – автовыставочный комплекс «Мерседес-Бенц», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера А.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию – 27 декабря 2012 года 

Многофункциональный культурно-досуговый центр – 1 этап: А2 – автовыставочный комплекс «Порше», адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом № 14, литера Б.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30 июня 2014 года.
Фактический срок ввода в эксплуатацию –30 апреля 2013 года
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инвестиционная деятельность не лицензируется
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Финансовый результат текущего года: 
Прибыль — 514 тыс. руб.
Балансовая прибыль — 34 391 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности — 1 661 552 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности — 386 617 тыс. рублей.
Ориентировочная планируемая стоимость строительства — 3 422 102 350 рублей

 

 

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Строительство многофункционального культурно-досугового центра (5 этап): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).

Всего проект предполагается реализовать в три этапа: 
  1. разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание IV квартал 2014 года)
  2. выполнение строительно-монтажных работ
    • 1 очередь (подземный паркинг со встроенными помещениями) - I квартал 2015 года – IV квартал 2017 года
    • 2 очередь (гостиничный корпус № 1) - I квартал 2015 года – III квартал 2017 года
    • 3 очередь (гостиничный корпус № 2)_ - II квартал 2016 года – II квартал 2018 года
    • 4 очередь (гостиничный корпус № 3) - I квартал 2017 года – IV квартал 2018 года.
  3. 3. ввод всего объекта в эксплуатацию (не позднее IV квартала 2020 года)
Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» регистрационный номер заключения № 78-1-4-0483-14 от 25 декабря 2014 года по проектной документации без сметы и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (5 этап): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Проектная документация без сметы на строительство соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов. 

ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства»: негосударственная экспертиза проектной документации, негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610171 от 25 сентября 2013 года, срок действия по 25 сентября 2018 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных № РОСС RU.0001.610172 от 25 сентября 2013 года, срок действия по 25 сентября 2018 года. 
Начало строительства – I квартал 2015 года.
Окончание строительства – IV квартал 2018 года.
О разрешении на строительство РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11026020-2015. 
Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 

Дата выдачи разрешения: 03 марта 2015 г.
Срок окончания разрешения: 03 марта 2017 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства Собственник участка – город Санкт-Петербург

Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 02.11.2004 г. № 1797 «О проектировании и строительстве многофункционального культурно-досугового центра по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.09.2008 г. № 1154 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
  • Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга № 133 от 21.05.2009 года «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пуловского шоссе и Дунайского пр.).
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2010 г. № 803 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»,
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 г. № 193 «О внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1797 от 02.11.2004 года»
  • Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21.06.2005г.
  • Дополнительное соглашение № 3 от 28 октября 2008 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
  • Дополнительное соглашение от 10 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
  • Дополнительное соглашение № 4 от 04 июня 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
  • Дополнительное соглашение № 6 от 08 октября 2009 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
  • Дополнительное соглашение № 7 от 28 июля 2010 года к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-04049(12) от 21 июня 2005 года.
Кадастровый номер участка: 78:14:0007686:8
Общая площадь участка – 55 897,00 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 

Элементы благоустройства:
  • озеленение (газоны),
  • тротуары, отмостки, проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона.
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многофункционального культурно-досугового центра: (5 этап): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многофункциональный культурно-досуговый центр: (5 этап ): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом.
В случае наличия жилых помещений в обеспечение исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Многофункциональный культурно-досуговый центр (5 этап): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом расположен на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Участок, на котором строится выше указанный Многофункциональный культурно-досуговый центр (5 этап): Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок расположен в зоне в полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла. 

Территория участка граничит:
  • с севера –территория гаражей (гаражный кооператив № 7) и далее территория парковой зоны – парк Городов-героев
  • с юга – Дунайский пр.,
  • с востока – трансформаторная подстанция и далее свободная зона от застройки территория,
  • с запада - здание гостиницы с выставочной галерей, планируемое для строительства в составе 3 этапа.
В настоящее время на земельном участке осуществлено строительство здания автовыставочных комплексов «Мерседес-Бенц» и «Порше», трансформаторной подстанции.
Здание гостиницы с выставочной галерей, со встроенными помещениями коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса.
Площадь застройки – 10 603,6 кв.м., общая площадь здания - 86 715,5 кв.м. общая площадь 1 очереди строительства 21 610,4 кв.м. количество этажей - 2, общая площадь 2 очереди строительства 21 701,7 кв.м., количество этажей - 21, количество номеров 500, общая площадь 3 очереди строительства 21 701, 7 кв.м., количество этажей – 21, , количество номеров 500, общая площадь 4 очереди строительства 21 701,7 кв.м., количество этажей – 21, количество номеров 500. 

Здание гостиничного комплекса с подземной автостоянкой, состоит из трех 22-х этажных, с подвалом, идентичных корпусов, объединенных стилобатом, и имеет следующие проектные характеристики:
  • Гостиничный комплекс предусмотрен монолитным, по колонно-стеновой конструктивной системе. Конструктивная система - рамная.
  • Фундаменты под высотные секции предусмотрены монолитным железобетонным сплошным плитным свайным ростверком.
  • Фундамент паркинга – монолитный железобетонный сплошной плитный на естественном основании.
  • Колонны: монолитные, железобетонные, квадратные и прямоугольные.
  • Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные
  • Стены внутренние – несущие монолитные железобетонные.
  • Лестницы и площадки лестниц – монолитные железобетонные и сборные индивидуального изготовления.
В здании предусмотрена система централизованного горячего водоснабжения по закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках ИТП, расположенных в подвальной части каждой гостиницы.
Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение от городских сетей.
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Здание, общей площадью 86 715,5 кв.м. представляет собой гостиничный комплекс с подземной автостоянкой, состоит из трех 22-х этажных, с подвалом, идентичных гостиничных корпусов, объединенных стилобатом, этажность – 22 этажа, подвал. 

Строительство осуществляется в 4 очереди
1 очередь - подземный паркинг со встроенными помещениями, общей площадью 21 610,4 кв.м., этажность 2;
2 очередь - гостиничный корпус № 1, общей площадью 21701,7 кв.м., этажность 21, 
3 очередь - гостиничный корпус № 2, общей площадью 21701,7 кв.м., этажность 21, 
4 очередь - гостиничный корпус № 3, общей площадью 21701,7 кв.м., этажность 21 


1 очередь строительства, включает в себя автостоянку и нежилые помещения коммерческого назначения, обеспечивающими внутреннюю инфраструктуру создаваемого многофункционального комплекса, в том числе:
  • на подземном (уровень – 4.300) и этаже 1– автостоянка.
  • на 1 -2 этаже – 48 единиц помещений коммерческого назначения, площадью от 5,68 кв.м. до 943,22 кв.м.;
2,3,4 очереди представляют собой 3 идентичных зданий (гостиничных корпуса), каждое общей площадью 21701,7 кв.м. 

Количество номеров в гостиничном комплексе – 1500 штук, в том числе в каждом гостиничном корпусе - 500 штук.

Гостиничный комплекс, в том числе гостиничный корпус, включают в себя:
  • Номер тип «Студия» - 960 единиц в гостиничном комплексе (в том числе 320 единиц в гостиничном корпусе) - общей приведенной площадью от 17,71 кв.м. до 26,17 кв.м.
  • номер тип «однокомнатный» - 480 единиц в гостиничном комплексе (в том числе 160 единиц в гостиничном корпусе)- общей приведенной площадью от 27,62 кв.м. до 43,81 кв.м.
  • номер тип «двухкомнатый» - 60 единиц в гостиничном комплексе (в том числе 20 единиц в гостиничном корпусе)- общей приведенной площадью от 53,02 кв.м. до 53,28 кв.м.
Номера расположены на 3-22-м этажах.
Общая площадь номеров с лоджиями гостиничного комплекса – 44 019 кв.м. (гостиничного корпуса – 14 673 кв.м.)
Общая площадь номеров без лоджий гостиничного комплекса – 42 381,12 кв.м. (гостиничного корпуса – 14 127,04 кв.м.)
- на 3-22 этажах каждого гостиничного корпуса – 2 единицы помещений коммерческого назначения на каждом этаже, площадью от 2,31 кв.м. до 4,01 кв.м.
О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Функциональное назначение иных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, определяется владельцами нежилых помещений.
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Состав общего имущества каждого корпуса определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе в каждом корпусе: На подземном этаже (уровень – 4.300) , 1 этаже, 2 этаже –помещения электрощитовой (ГРЩ), индивидуально теплового пункта (ИТП), водомерного узла, телекоммуникационной, трансформаторов, тамбур шлюзы, лифтовые холлы.
На 3-22-м этажах – лифтовой холл, коридор, тамбуры, внутренние лестницы и лоджии внутренних лестниц.
и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;
Кроме того пассажирские лифты, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля, на которой расположены венткамеры и помещение для резервуара с водой.
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - IV квартал 2020 года.
Орган, уполномоченный в соответствии законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023 Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1/3
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектная организация: ООО «Глобал ЭМ»
Генеральный подрядчик: ЗАО «Союз-строй»
Заказчик: ЗАО «Союз-строй»
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участи Отсутствуют

Скачать проектную декларацию 4-ой очереди

 

X
Имя
Номер телефона

Заказать звонок

X
Имя
Номер телефона
E-Mail

Заказать звонок

X
Имя
Номер телефона
E-Mail

Заказать звонок

-----------------------------------