апартаменты
для жизни и бизнеса

ВЫБРАТЬ апартаменты

ВЫБРАТЬ комм. помещение

“SALUT!” - Аналитика

Апартаменты и законодательство

13.10.2015

В России этот сегмент недвижимости появился совсем недавно и сразу стал предметом оживленных обсуждений. Ассоциация инвесторов Москвы организовала круглый стол в рамках ежегодного форума PREF, на котором присутствовали ведущие представители отрасли. Разговор шел о решении проблем, дальнейших перспективах развития строительства апартаментов и внесения самого этого термина в законодательство.

Сложности начального этапа

Недвижимость в таком виде востребована у покупателей. Потенциальные покупатели планируют использовать апартаменты по-разному:

  • Приезд в город на пятидневную рабочую неделю, и проживание в апартаментах, при наличии загородного дома.

  • Покупка недвижимости с удобным местоположением, приобретение в качестве инвестиции или с целью превращения в объект аренды –.

К сожалению, пробелы в законодательстве ранее мешали осуществлению некоторых идей. В частности вызывали вопросы налоговое обложение, точное определение обязанностей управляющей компании, плановый капитальный ремонт и некоторые другие организационные моменты.

Планы ближайшего будущего

Чиновники, которые также участвовали в обсуждении, согласились с важностью скорейшего разрешения вопросов. Сейчас ведется активная разработка проекта отмены налога на прибыль – апартаменты признают жилой недвижимостью, что сразу избавит покупателей от большинства неясных ситуаций.

В мировой практике апартаменты используются сразу в нескольких форматах: как основное жилье, номера отеля с отдельными собственниками и общей управляющей компанией, как арендные элитные и бюджетные помещения. Если правительство выберет хотя бы один вариант, то в крупных городах страны начнется новый активный виток строительства апартаментов. А уже построенные значительно вырастут в цене, из-за всевозрастающего спроса на данный вид жилья.

X
Имя
Номер телефона

Заказать звонок

X
Имя
Номер телефона
E-Mail

Заказать звонок

X
Имя
Номер телефона
E-Mail

Заказать звонок

X
Имя
Номер телефона
E-Mail

Заявка на кредит